Le marche immobilier a Stekene en 2025
Stekene est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 19 589 habitants repartis sur 39.5 km2, soit une densite de 496 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 217 279 EUR, tandis que les appartements atteignent 172 082 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 552 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Stekene pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Stekene
Stekene est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Stekene
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Haaltert — Prix median maison : 314 544 EUR, score global : 53/100
- Lede — Prix median maison : 348 774 EUR, score global : 54/100
- Lebbeke — Prix median maison : 321 657 EUR, score global : 54/100
- Destelbergen — Prix median maison : 309 998 EUR, score global : 50/100
- Sint-Gillis-Waas — Prix median maison : 199 715 EUR, score global : 45/100
- Herzele — Prix median maison : 297 852 EUR, score global : 53/100
Transports et accessibilite
Stekene obtient un score de transport en commun de 24/100 et un score de marchabilite de 27/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 34/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 6.2 % sur 5 ans. 18.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 707 EUR par an. La commune compte 1 836 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 74.7 infractions pour 1 000 habitants, dont 34.2 vols et 8.0 faits de violence. Le score de securite est de 10/100.
Qualite de vie a Stekene
Stekene offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 27/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 24/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 61/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 34/100. Les espaces verts obtiennent un score de 66/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 10/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 49/100 pour Stekene.
Economie et emploi a Stekene
L'activite economique de Stekene se caracterise par un revenu median declarable de 31 707 EUR par an (revenu moyen : 43 895 EUR). La commune heberge 1 836 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 24.2 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 61/100 et 199 transactions sur les 12 derniers mois, Stekene offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Stekene en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Stekene est de 217 279 EUR. Les appartements se negocient autour de 172 082 EUR et les villas atteignent 485 672 EUR.
Stekene est-elle une bonne commune pour investir ?
Stekene obtient un score d'investissement de 61/100 et un score global de 49/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Stekene ?
Stekene compte 19 589 habitants et 3 391 menages. Le revenu median est de 31 707 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Stekene ?
Stekene obtient un score de transport de 24/100 et un score de marchabilite de 27/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Stekene ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 10/100.