De vastgoedmarkt in Stekene in 2025
Stekene is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 19 589 inwoners verdeeld over 39.5 km2, wat een dichtheid van 496 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 217 279 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 172 082 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 552 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Stekene voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Stekene
Stekene is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Stekene
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Haaltert — Mediane huisprijs: 314 544 EUR, globale score: 53/100
- Lede — Mediane huisprijs: 348 774 EUR, globale score: 54/100
- Lebbeke — Mediane huisprijs: 321 657 EUR, globale score: 54/100
- Destelbergen — Mediane huisprijs: 309 998 EUR, globale score: 50/100
- Sint-Gillis-Waas — Mediane huisprijs: 199 715 EUR, globale score: 45/100
- Herzele — Mediane huisprijs: 297 852 EUR, globale score: 53/100
Transport en bereikbaarheid
Stekene behaalt een openbaarvervoerscore van 24/100 en een wandelbaarheidscore van 27/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 34/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 6.2 % over 5 jaar. 18.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 707 EUR per jaar. De gemeente telt 1 836 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 74.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 34.2 diefstallen en 8.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 10/100.
Levenskwaliteit in Stekene
Stekene biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 27/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 24/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 61/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 34/100. Groene ruimten behalen een score van 66/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 10/100. Al deze criteria samen geven Stekene een globale score van 49/100.
Economie en werkgelegenheid in Stekene
De economische activiteit van Stekene wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 707 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 43 895 EUR). De gemeente herbergt 1 836 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 61/100 en 199 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Stekene een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Stekene in 2025?
De mediane prijs van een huis in Stekene bedraagt 217 279 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 172 082 EUR en villa's bereiken 485 672 EUR.
Is Stekene een goede gemeente om te investeren?
Stekene behaalt een investeringsscore van 61/100 en een globale score van 49/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Stekene?
Stekene telt 19 589 inwoners en 3 391 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 707 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Stekene?
Stekene behaalt een transportscore van 24/100 en een wandelbaarheidscore van 27/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Stekene?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 10/100.