Waarom investeren in vastgoed in Stekene?
Stekene, een gemeente in Flandre orientale in Vlaanderen, biedt een interessant investeringsprofiel. Met een investeringsscore van 61/100 en 199 transacties over de afgelopen 12 maanden biedt de lokale markt specifieke kansen.
De mediane prijs van een huis bedraagt 217 279 EUR en van een appartement 172 082 EUR. Bekijk de prijsevolutie op vastgoedprijzen in Stekene.
Fiscaliteit van investeren
De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 % van de aankoopprijs. Het netto rendement moet rekening houden met:
- Registratierechten (3 %)
- Notariskosten (~2-3 %)
- Jaarlijkse onroerende voorheffing
- Gemeentelijke fiscale druk: 24.2 %
Gebruik onze notariskostenberekening en onze huurrendementcalculator.
Investeringsprofiel van Stekene
- Globale score: 49/100
- Investeringsscore: 61/100
- Demografische groei (5 jaar): 6.2 %
- Mediaan inkomen: 31 707 EUR
- Actieve ondernemingen: 1 836
Dynamiek van de vastgoedmarkt
Het transactievolume is een belangrijke indicator van de marktliquiditeit. In Stekene werden 199 transacties geregistreerd in de afgelopen 12 maanden. Dit correcte volume verzekert een redelijke liquiditeit voor investeerders. De demografische groei van 6.2 % over 5 jaar ondersteunt de vraag en oefent opwaartse druk uit op de prijzen. Gebruik onze renovatiekosten-calculator om de meerwaardemogelijkheden te evalueren.
Potentieel van de huurmarkt
Het huurpotentieel van Stekene hangt af van de demografische samenstelling. De leeftijdsgroep 18-34 jaar vertegenwoordigt 18.7 % van de bevolking. De buitenlandse bevolking vertegenwoordigt 5.5 % van de inwoners.
Risicoanalyse
Elke investering brengt risico's met zich mee die geëvalueerd moeten worden. De registratierechten van 3 % in Vlaanderen vormen een aanzienlijke initiële last. Diversifieer uw portefeuille en raadpleeg een professional voor elke grote investering.
Vergelijking met naburige gemeenten
- Haaltert — Huis: 314 544 EUR, Investeringsscore: 56/100
- Lede — Huis: 348 774 EUR, Investeringsscore: 54/100
- Lebbeke — Huis: 321 657 EUR, Investeringsscore: 48/100
- Destelbergen — Huis: 309 998 EUR, Investeringsscore: 48/100
- Sint-Gillis-Waas — Huis: 199 715 EUR, Investeringsscore: 68/100
Welk huurrendement kan men verwachten in Stekene?
Het rendement hangt af van het type vastgoed en de EPB-status. Gebruik onze rendementcalculator voor een gepersonaliseerde schatting.
Wat zijn de aankoopkosten in Stekene?
Reken op 3 % registratierechten plus 2-3 % notariskosten. Vlaanderen biedt de laagste registratierechten van Belgie.
Is de markt van Stekene dynamisch?
Met 199 transacties over 12 maanden is de markt gematigd actief.
Moet men renoveren voor verhuur in Stekene?
Energetische renovatie verbetert het EPB-certificaat en de waarde van het pand. Vlaanderen legt strikte EPB-normen op voor verhuur. Schat de kosten met onze renovatiecalculator.