Le marche immobilier a Pepingen en 2025
Pepingen est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 14 866 habitants repartis sur 29.8 km2, soit une densite de 498 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 323 280 EUR, tandis que les appartements atteignent 243 716 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 309 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Pepingen pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Pepingen
Pepingen est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Pepingen
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Lubbeek — Prix median maison : 289 752 EUR, score global : 51/100
- Tremelo — Prix median maison : 346 747 EUR, score global : 55/100
- Haacht — Prix median maison : 373 446 EUR, score global : 58/100
- Londerzeel — Prix median maison : 261 037 EUR, score global : 49/100
- Gooik — Prix median maison : 360 995 EUR, score global : 59/100
- Tervuren — Prix median maison : 388 879 EUR, score global : 70/100
Transports et accessibilite
Pepingen obtient un score de transport en commun de 30/100 et un score de marchabilite de 43/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 42/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.2 % sur 5 ans. 18.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 652 EUR par an. La commune compte 1 494 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 44.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 18.5 vols et 3.6 faits de violence. Le score de securite est de 67/100.
Qualite de vie a Pepingen
Pepingen offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 43/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 30/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 48/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 42/100. Les espaces verts obtiennent un score de 83/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 67/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 53/100 pour Pepingen.
Economie et emploi a Pepingen
L'activite economique de Pepingen se caracterise par un revenu median declarable de 32 652 EUR par an (revenu moyen : 46 782 EUR). La commune heberge 1 494 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 26.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 37/100 et 91 transactions sur les 12 derniers mois, Pepingen presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Pepingen en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Pepingen est de 323 280 EUR. Les appartements se negocient autour de 243 716 EUR et les villas atteignent 487 519 EUR.
Pepingen est-elle une bonne commune pour investir ?
Pepingen obtient un score d'investissement de 37/100 et un score global de 53/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Pepingen ?
Pepingen compte 14 866 habitants et 2 483 menages. Le revenu median est de 32 652 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Pepingen ?
Pepingen obtient un score de transport de 30/100 et un score de marchabilite de 43/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Pepingen ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 67/100.