Le marche immobilier a Nazareth en 2025
Nazareth est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 12 305 habitants repartis sur 24.4 km2, soit une densite de 504 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 332 773 EUR, tandis que les appartements atteignent 187 573 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 377 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Nazareth pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Nazareth
Nazareth est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Nazareth
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Laarne — Prix median maison : 290 190 EUR, score global : 54/100
- Wichelen — Prix median maison : 367 339 EUR, score global : 51/100
- Waasmunster — Prix median maison : 232 817 EUR, score global : 51/100
- De Pinte — Prix median maison : 270 729 EUR, score global : 54/100
- Zelzate — Prix median maison : 272 014 EUR, score global : 46/100
- Sint-Lievens-Houtem — Prix median maison : 350 408 EUR, score global : 57/100
Transports et accessibilite
Nazareth obtient un score de transport en commun de 32/100 et un score de marchabilite de 42/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 44/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 5.9 % sur 5 ans. 18.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 971 EUR par an. La commune compte 1 928 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 60.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 29.6 vols et 5.6 faits de violence. Le score de securite est de 36/100.
Qualite de vie a Nazareth
Nazareth offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 42/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 32/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 43/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 44/100. Les espaces verts obtiennent un score de 69/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 36/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 50/100 pour Nazareth.
Economie et emploi a Nazareth
L'activite economique de Nazareth se caracterise par un revenu median declarable de 32 971 EUR par an (revenu moyen : 46 545 EUR). La commune heberge 1 928 entreprises actives, soit 0.16 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 25.7 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 47/100 et 216 transactions sur les 12 derniers mois, Nazareth presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Nazareth en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Nazareth est de 332 773 EUR. Les appartements se negocient autour de 187 573 EUR et les villas atteignent 480 574 EUR.
Nazareth est-elle une bonne commune pour investir ?
Nazareth obtient un score d'investissement de 47/100 et un score global de 50/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Nazareth ?
Nazareth compte 12 305 habitants et 2 092 menages. Le revenu median est de 32 971 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Nazareth ?
Nazareth obtient un score de transport de 32/100 et un score de marchabilite de 42/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Nazareth ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 36/100.