De vastgoedmarkt in Nazareth in 2025
Nazareth is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 12 305 inwoners verdeeld over 24.4 km2, wat een dichtheid van 504 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 332 773 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 187 573 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 377 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Nazareth voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Nazareth
Nazareth is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Nazareth
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Laarne — Mediane huisprijs: 290 190 EUR, globale score: 54/100
- Wichelen — Mediane huisprijs: 367 339 EUR, globale score: 51/100
- Waasmunster — Mediane huisprijs: 232 817 EUR, globale score: 51/100
- De Pinte — Mediane huisprijs: 270 729 EUR, globale score: 54/100
- Zelzate — Mediane huisprijs: 272 014 EUR, globale score: 46/100
- Sint-Lievens-Houtem — Mediane huisprijs: 350 408 EUR, globale score: 57/100
Transport en bereikbaarheid
Nazareth behaalt een openbaarvervoerscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 42/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 44/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 5.9 % over 5 jaar. 18.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 971 EUR per jaar. De gemeente telt 1 928 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 60.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 29.6 diefstallen en 5.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 36/100.
Levenskwaliteit in Nazareth
Nazareth biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 42/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 32/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 43/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 44/100. Groene ruimten behalen een score van 69/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 36/100. Al deze criteria samen geven Nazareth een globale score van 50/100.
Economie en werkgelegenheid in Nazareth
De economische activiteit van Nazareth wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 971 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 46 545 EUR). De gemeente herbergt 1 928 actieve ondernemingen, of 0.16 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 47/100 en 216 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Nazareth een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Nazareth in 2025?
De mediane prijs van een huis in Nazareth bedraagt 332 773 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 187 573 EUR en villa's bereiken 480 574 EUR.
Is Nazareth een goede gemeente om te investeren?
Nazareth behaalt een investeringsscore van 47/100 en een globale score van 50/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Nazareth?
Nazareth telt 12 305 inwoners en 2 092 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 971 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Nazareth?
Nazareth behaalt een transportscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 42/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Nazareth?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 36/100.