Le marche immobilier a Merelbeke en 2025
Merelbeke est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 25 229 habitants repartis sur 30.4 km2, soit une densite de 831 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 267 543 EUR, tandis que les appartements atteignent 227 563 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 911 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Merelbeke pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Merelbeke
Merelbeke est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Merelbeke
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Hamme — Prix median maison : 287 593 EUR, score global : 68/100
- Maldegem — Prix median maison : 243 591 EUR, score global : 67/100
- Wetteren — Prix median maison : 237 680 EUR, score global : 68/100
- Lievegem — Prix median maison : 356 113 EUR, score global : 69/100
- Renaix — Prix median maison : 360 814 EUR, score global : 70/100
- Eeklo — Prix median maison : 334 341 EUR, score global : 70/100
Transports et accessibilite
Merelbeke obtient un score de transport en commun de 69/100 et un score de marchabilite de 58/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 59/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.3 % sur 5 ans. 19.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 34 293 EUR par an. La commune compte 2 797 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 73.4 infractions pour 1 000 habitants, dont 36.6 vols et 5.9 faits de violence. Le score de securite est de 12/100.
Qualite de vie a Merelbeke
Merelbeke offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 58/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 69/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 81/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 59/100. Les espaces verts obtiennent un score de 53/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 12/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 68/100 pour Merelbeke.
Economie et emploi a Merelbeke
L'activite economique de Merelbeke se caracterise par un revenu median declarable de 34 293 EUR par an (revenu moyen : 50 709 EUR). La commune heberge 2 797 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 27.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 57/100 et 239 transactions sur les 12 derniers mois, Merelbeke offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Merelbeke en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Merelbeke est de 267 543 EUR. Les appartements se negocient autour de 227 563 EUR et les villas atteignent 368 899 EUR.
Merelbeke est-elle une bonne commune pour investir ?
Merelbeke obtient un score d'investissement de 57/100 et un score global de 68/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Merelbeke ?
Merelbeke compte 25 229 habitants et 4 303 menages. Le revenu median est de 34 293 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Merelbeke ?
Merelbeke obtient un score de transport de 69/100 et un score de marchabilite de 58/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Merelbeke ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 12/100.