Le marche immobilier a Lokeren en 2025
Lokeren est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 43 554 habitants repartis sur 61.8 km2, soit une densite de 705 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 419 152 EUR, tandis que les appartements atteignent 173 764 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 994 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Lokeren pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Lokeren
Lokeren est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Lokeren
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Deinze — Prix median maison : 304 234 EUR, score global : 66/100
- Melle — Prix median maison : 299 650 EUR, score global : 51/100
- Ninove — Prix median maison : 261 076 EUR, score global : 71/100
- Termonde — Prix median maison : 373 177 EUR, score global : 67/100
- Evergem — Prix median maison : 333 866 EUR, score global : 67/100
- Beveren — Prix median maison : 245 378 EUR, score global : 65/100
Transports et accessibilite
Lokeren obtient un score de transport en commun de 71/100 et un score de marchabilite de 74/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 69/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.5 % sur 5 ans. 20.2 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.2 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 9.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 341 EUR par an. La commune compte 4 297 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 60.4 infractions pour 1 000 habitants, dont 30.1 vols et 7.2 faits de violence. Le score de securite est de 36/100.
Qualite de vie a Lokeren
Lokeren offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 74/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 71/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 72/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 69/100. Les espaces verts obtiennent un score de 51/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 36/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 69/100 pour Lokeren.
Economie et emploi a Lokeren
L'activite economique de Lokeren se caracterise par un revenu median declarable de 30 341 EUR par an (revenu moyen : 41 450 EUR). La commune heberge 4 297 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 23.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 61/100 et 992 transactions sur les 12 derniers mois, Lokeren offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Lokeren en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Lokeren est de 419 152 EUR. Les appartements se negocient autour de 173 764 EUR et les villas atteignent 613 265 EUR.
Lokeren est-elle une bonne commune pour investir ?
Lokeren obtient un score d'investissement de 61/100 et un score global de 69/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Lokeren ?
Lokeren compte 43 554 habitants et 7 492 menages. Le revenu median est de 30 341 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Lokeren ?
Lokeren obtient un score de transport de 71/100 et un score de marchabilite de 74/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Lokeren ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 36/100.