Le marche immobilier a Lochristi en 2025
Lochristi est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 29 787 habitants repartis sur 35.0 km2, soit une densite de 249 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 274 096 EUR, tandis que les appartements atteignent 191 064 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 958 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Lochristi pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Lochristi
Lochristi est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Lochristi
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Tamise — Prix median maison : 334 406 EUR, score global : 70/100
- Zottegem — Prix median maison : 264 270 EUR, score global : 68/100
- Renaix — Prix median maison : 360 814 EUR, score global : 70/100
- Lievegem — Prix median maison : 356 113 EUR, score global : 69/100
- Wetteren — Prix median maison : 237 680 EUR, score global : 68/100
- Audenarde — Prix median maison : 329 728 EUR, score global : 66/100
Transports et accessibilite
Lochristi obtient un score de transport en commun de 54/100 et un score de marchabilite de 65/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 59/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.0 % sur 5 ans. 19.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.2 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 530 EUR par an. La commune compte 4 367 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 61.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 26.2 vols et 5.9 faits de violence. Le score de securite est de 34/100.
Qualite de vie a Lochristi
Lochristi offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 65/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 54/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 68/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 59/100. Les espaces verts obtiennent un score de 61/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 34/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 64/100 pour Lochristi.
Economie et emploi a Lochristi
L'activite economique de Lochristi se caracterise par un revenu median declarable de 32 530 EUR par an (revenu moyen : 45 182 EUR). La commune heberge 4 367 entreprises actives, soit 0.15 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 24.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 65/100 et 256 transactions sur les 12 derniers mois, Lochristi offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Lochristi en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Lochristi est de 274 096 EUR. Les appartements se negocient autour de 191 064 EUR et les villas atteignent 428 082 EUR.
Lochristi est-elle une bonne commune pour investir ?
Lochristi obtient un score d'investissement de 65/100 et un score global de 64/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Lochristi ?
Lochristi compte 29 787 habitants et 5 161 menages. Le revenu median est de 32 530 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Lochristi ?
Lochristi obtient un score de transport de 54/100 et un score de marchabilite de 65/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Lochristi ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 34/100.