De vastgoedmarkt in Lochristi in 2025
Lochristi is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 29 787 inwoners verdeeld over 35.0 km2, wat een dichtheid van 249 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 274 096 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 191 064 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 958 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Lochristi voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Lochristi
Lochristi is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Lochristi
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Temse — Mediane huisprijs: 334 406 EUR, globale score: 70/100
- Zottegem — Mediane huisprijs: 264 270 EUR, globale score: 68/100
- Ronse — Mediane huisprijs: 360 814 EUR, globale score: 70/100
- Lievegem — Mediane huisprijs: 356 113 EUR, globale score: 69/100
- Wetteren — Mediane huisprijs: 237 680 EUR, globale score: 68/100
- Oudenaarde — Mediane huisprijs: 329 728 EUR, globale score: 66/100
Transport en bereikbaarheid
Lochristi behaalt een openbaarvervoerscore van 54/100 en een wandelbaarheidscore van 65/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 59/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.0 % over 5 jaar. 19.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 530 EUR per jaar. De gemeente telt 4 367 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 61.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 26.2 diefstallen en 5.9 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 34/100.
Levenskwaliteit in Lochristi
Lochristi biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 65/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 54/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 68/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 59/100. Groene ruimten behalen een score van 61/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 34/100. Al deze criteria samen geven Lochristi een globale score van 64/100.
Economie en werkgelegenheid in Lochristi
De economische activiteit van Lochristi wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 530 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 45 182 EUR). De gemeente herbergt 4 367 actieve ondernemingen, of 0.15 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 65/100 en 256 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Lochristi een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Lochristi in 2025?
De mediane prijs van een huis in Lochristi bedraagt 274 096 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 191 064 EUR en villa's bereiken 428 082 EUR.
Is Lochristi een goede gemeente om te investeren?
Lochristi behaalt een investeringsscore van 65/100 en een globale score van 64/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Lochristi?
Lochristi telt 29 787 inwoners en 5 161 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 530 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Lochristi?
Lochristi behaalt een transportscore van 54/100 en een wandelbaarheidscore van 65/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Lochristi?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 34/100.