Le marche immobilier a Linkebeek en 2025
Linkebeek est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 9 703 habitants repartis sur 3.0 km2, soit une densite de 3192 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 361 028 EUR, tandis que les appartements atteignent 217 546 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 579 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Linkebeek pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Linkebeek
Linkebeek est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Linkebeek
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Hoeilaart — Prix median maison : 269 849 EUR, score global : 53/100
- Wezembeek-Oppem — Prix median maison : 256 188 EUR, score global : 47/100
- Huldenberg — Prix median maison : 317 803 EUR, score global : 54/100
- Holsbeek — Prix median maison : 313 915 EUR, score global : 52/100
- Bertem — Prix median maison : 277 422 EUR, score global : 52/100
- Halle — Prix median maison : 297 272 EUR, score global : 67/100
Transports et accessibilite
Linkebeek obtient un score de transport en commun de 32/100 et un score de marchabilite de 48/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 34/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.1 % sur 5 ans. 19.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.2 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 552 EUR par an. La commune compte 926 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 40.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 18.9 vols et 4.6 faits de violence. Le score de securite est de 74/100.
Qualite de vie a Linkebeek
Linkebeek offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 48/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 32/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 63/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 34/100. Les espaces verts obtiennent un score de 82/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 74/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 56/100 pour Linkebeek.
Economie et emploi a Linkebeek
L'activite economique de Linkebeek se caracterise par un revenu median declarable de 32 552 EUR par an (revenu moyen : 47 222 EUR). La commune heberge 926 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 25.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 42/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Linkebeek presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Linkebeek en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Linkebeek est de 361 028 EUR. Les appartements se negocient autour de 217 546 EUR et les villas atteignent 463 740 EUR.
Linkebeek est-elle une bonne commune pour investir ?
Linkebeek obtient un score d'investissement de 42/100 et un score global de 56/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Linkebeek ?
Linkebeek compte 9 703 habitants et 1 754 menages. Le revenu median est de 32 552 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Linkebeek ?
Linkebeek obtient un score de transport de 32/100 et un score de marchabilite de 48/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Linkebeek ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 74/100.