Le marche immobilier a Laarne en 2025
Laarne est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 12 532 habitants repartis sur 21.7 km2, soit une densite de 578 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 290 190 EUR, tandis que les appartements atteignent 202 342 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 073 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Laarne pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Laarne
Laarne est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Laarne
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Nazareth — Prix median maison : 332 773 EUR, score global : 50/100
- Wichelen — Prix median maison : 367 339 EUR, score global : 51/100
- Zelzate — Prix median maison : 272 014 EUR, score global : 46/100
- Waasmunster — Prix median maison : 232 817 EUR, score global : 51/100
- De Pinte — Prix median maison : 270 729 EUR, score global : 54/100
- Oosterzele — Prix median maison : 348 355 EUR, score global : 55/100
Transports et accessibilite
Laarne obtient un score de transport en commun de 33/100 et un score de marchabilite de 36/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 36/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.3 % sur 5 ans. 17.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 33 114 EUR par an. La commune compte 1 480 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 52.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 21.1 vols et 5.2 faits de violence. Le score de securite est de 51/100.
Qualite de vie a Laarne
Laarne offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 36/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 33/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 64/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 36/100. Les espaces verts obtiennent un score de 78/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 51/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 54/100 pour Laarne.
Economie et emploi a Laarne
L'activite economique de Laarne se caracterise par un revenu median declarable de 33 114 EUR par an (revenu moyen : 47 176 EUR). La commune heberge 1 480 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 25.7 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 45/100 et 72 transactions sur les 12 derniers mois, Laarne presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Laarne en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Laarne est de 290 190 EUR. Les appartements se negocient autour de 202 342 EUR et les villas atteignent 477 334 EUR.
Laarne est-elle une bonne commune pour investir ?
Laarne obtient un score d'investissement de 45/100 et un score global de 54/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Laarne ?
Laarne compte 12 532 habitants et 2 105 menages. Le revenu median est de 33 114 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Laarne ?
Laarne obtient un score de transport de 33/100 et un score de marchabilite de 36/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Laarne ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 51/100.