De vastgoedmarkt in Laarne in 2025
Laarne is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 12 532 inwoners verdeeld over 21.7 km2, wat een dichtheid van 578 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 290 190 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 202 342 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 073 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Laarne voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Laarne?
Een woning in Laarne schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Laarne
Laarne is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Laarne
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Nazareth — Mediane huisprijs: 332 773 EUR, globale score: 50/100
- Wichelen — Mediane huisprijs: 367 339 EUR, globale score: 51/100
- Zelzate — Mediane huisprijs: 272 014 EUR, globale score: 46/100
- Waasmunster — Mediane huisprijs: 232 817 EUR, globale score: 51/100
- De Pinte — Mediane huisprijs: 270 729 EUR, globale score: 54/100
- Oosterzele — Mediane huisprijs: 348 355 EUR, globale score: 55/100
Transport en bereikbaarheid
Laarne behaalt een openbaarvervoerscore van 33/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 36/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.3 % over 5 jaar. 17.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 114 EUR per jaar. De gemeente telt 1 480 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 52.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.1 diefstallen en 5.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 51/100.
Levenskwaliteit in Laarne
Laarne biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 36/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 33/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 64/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 36/100. Groene ruimten behalen een score van 78/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 51/100. Al deze criteria samen geven Laarne een globale score van 54/100.
Economie en werkgelegenheid in Laarne
De economische activiteit van Laarne wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 114 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 47 176 EUR). De gemeente herbergt 1 480 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 45/100 en 72 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Laarne een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Laarne in 2025?
De mediane prijs van een huis in Laarne bedraagt 290 190 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 202 342 EUR en villa's bereiken 477 334 EUR.
Is Laarne een goede gemeente om te investeren?
Laarne behaalt een investeringsscore van 45/100 en een globale score van 54/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Laarne?
Laarne telt 12 532 inwoners en 2 105 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 114 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Laarne?
Laarne behaalt een transportscore van 33/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Laarne?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 51/100.