Le marche immobilier a Kinrooi en 2025
Kinrooi est une commune de la province de Limbourg en Flandre, comptant 12 406 habitants repartis sur 62.0 km2, soit une densite de 200 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 279 929 EUR, tandis que les appartements atteignent 266 540 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 999 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Kinrooi pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Kinrooi
Kinrooi est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Limbourg
Le Limbourg, province la plus orientale de Flandre, offre un cadre verdoyant et des prix immobiliers inferieurs a la moyenne flamande. La presence du circuit de Spa-Francorchamps a proximite et le parc national de Haute Campine en font un lieu de vie nature.
Les communes voisines de Kinrooi
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Meeuwen-Gruitrode — Prix median maison : 369 536 EUR, score global : 54/100
- Herk-de-Stad — Prix median maison : 368 984 EUR, score global : 58/100
- Alken — Prix median maison : 273 821 EUR, score global : 57/100
- Hechtel-Eksel — Prix median maison : 364 898 EUR, score global : 57/100
- Borgloon — Prix median maison : 305 714 EUR, score global : 52/100
- Ham — Prix median maison : 331 965 EUR, score global : 56/100
Transports et accessibilite
Kinrooi obtient un score de transport en commun de 28/100 et un score de marchabilite de 37/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 42/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.9 % sur 5 ans. 18.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 22.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 292 EUR par an. La commune compte 1 268 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 61.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 26.9 vols et 6.4 faits de violence. Le score de securite est de 33/100.
Qualite de vie a Kinrooi
Kinrooi offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 37/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 28/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 45/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 42/100. Les espaces verts obtiennent un score de 90/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 33/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 53/100 pour Kinrooi.
Economie et emploi a Kinrooi
L'activite economique de Kinrooi se caracterise par un revenu median declarable de 30 292 EUR par an (revenu moyen : 38 872 EUR). La commune heberge 1 268 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 17.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 43/100 et 83 transactions sur les 12 derniers mois, Kinrooi presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Kinrooi en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Kinrooi est de 279 929 EUR. Les appartements se negocient autour de 266 540 EUR et les villas atteignent 613 009 EUR.
Kinrooi est-elle une bonne commune pour investir ?
Kinrooi obtient un score d'investissement de 43/100 et un score global de 53/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Kinrooi ?
Kinrooi compte 12 406 habitants et 1 833 menages. Le revenu median est de 30 292 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Kinrooi ?
Kinrooi obtient un score de transport de 28/100 et un score de marchabilite de 37/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Kinrooi ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 33/100.