De vastgoedmarkt in Kinrooi in 2025
Kinrooi is een gemeente in de provincie Limbourg in Vlaanderen, met 12 406 inwoners verdeeld over 62.0 km2, wat een dichtheid van 200 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 279 929 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 266 540 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 999 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Kinrooi voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Kinrooi?
Een woning in Kinrooi schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Kinrooi
Kinrooi is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Limbourg
Limburg, de meest oostelijke provincie van Vlaanderen, biedt een groene omgeving en vastgoedprijzen onder het Vlaamse gemiddelde. De nabijheid van het circuit van Spa-Francorchamps en het Nationaal Park Hoge Kempen maken het een groene woonplek.
Naburige gemeenten van Kinrooi
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Meeuwen-Gruitrode — Mediane huisprijs: 369 536 EUR, globale score: 54/100
- Herk-de-Stad — Mediane huisprijs: 368 984 EUR, globale score: 58/100
- Alken — Mediane huisprijs: 273 821 EUR, globale score: 57/100
- Hechtel-Eksel — Mediane huisprijs: 364 898 EUR, globale score: 57/100
- Borgloon — Mediane huisprijs: 305 714 EUR, globale score: 52/100
- Ham — Mediane huisprijs: 331 965 EUR, globale score: 56/100
Transport en bereikbaarheid
Kinrooi behaalt een openbaarvervoerscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 37/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 42/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.9 % over 5 jaar. 18.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 22.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 292 EUR per jaar. De gemeente telt 1 268 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 61.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 26.9 diefstallen en 6.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 33/100.
Levenskwaliteit in Kinrooi
Kinrooi biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 37/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 28/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 45/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 42/100. Groene ruimten behalen een score van 90/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 33/100. Al deze criteria samen geven Kinrooi een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Kinrooi
De economische activiteit van Kinrooi wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 292 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 38 872 EUR). De gemeente herbergt 1 268 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 17.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 43/100 en 83 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Kinrooi een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Kinrooi in 2025?
De mediane prijs van een huis in Kinrooi bedraagt 279 929 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 266 540 EUR en villa's bereiken 613 009 EUR.
Is Kinrooi een goede gemeente om te investeren?
Kinrooi behaalt een investeringsscore van 43/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Kinrooi?
Kinrooi telt 12 406 inwoners en 1 833 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 292 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Kinrooi?
Kinrooi behaalt een transportscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 37/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Kinrooi?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 33/100.