Le marche immobilier a Kaprijke en 2025
Kaprijke est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 6 660 habitants repartis sur 28.5 km2, soit une densite de 234 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 337 734 EUR, tandis que les appartements atteignent 255 854 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 412 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Kaprijke pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Kaprijke
Kaprijke est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Kaprijke
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Moerbeke — Prix median maison : 280 390 EUR, score global : 53/100
- Wortegem-Petegem — Prix median maison : 291 619 EUR, score global : 53/100
- Lierde — Prix median maison : 301 819 EUR, score global : 57/100
- Horebeke — Prix median maison : 316 540 EUR, score global : 51/100
- Brakel — Prix median maison : 335 576 EUR, score global : 51/100
- Sint-Laureins — Prix median maison : 255 425 EUR, score global : 53/100
Transports et accessibilite
Kaprijke obtient un score de transport en commun de 34/100 et un score de marchabilite de 44/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 33/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.5 % sur 5 ans. 19.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.2 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 983 EUR par an. La commune compte 861 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 34.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 15.2 vols et 3.1 faits de violence. Le score de securite est de 86/100.
Qualite de vie a Kaprijke
Kaprijke offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 44/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 34/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 53/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 33/100. Les espaces verts obtiennent un score de 89/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 86/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 55/100 pour Kaprijke.
Economie et emploi a Kaprijke
L'activite economique de Kaprijke se caracterise par un revenu median declarable de 31 983 EUR par an (revenu moyen : 44 151 EUR). La commune heberge 861 entreprises actives, soit 0.13 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 24.3 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 39/100 et 35 transactions sur les 12 derniers mois, Kaprijke presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Kaprijke en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Kaprijke est de 337 734 EUR. Les appartements se negocient autour de 255 854 EUR et les villas atteignent 376 340 EUR.
Kaprijke est-elle une bonne commune pour investir ?
Kaprijke obtient un score d'investissement de 39/100 et un score global de 55/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Kaprijke ?
Kaprijke compte 6 660 habitants et 1 043 menages. Le revenu median est de 31 983 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Kaprijke ?
Kaprijke obtient un score de transport de 34/100 et un score de marchabilite de 44/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Kaprijke ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 86/100.