De vastgoedmarkt in Kaprijke in 2025
Kaprijke is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 6 660 inwoners verdeeld over 28.5 km2, wat een dichtheid van 234 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 337 734 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 255 854 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 412 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Kaprijke voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Kaprijke
Kaprijke is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Kaprijke
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Moerbeke — Mediane huisprijs: 280 390 EUR, globale score: 53/100
- Wortegem-Petegem — Mediane huisprijs: 291 619 EUR, globale score: 53/100
- Lierde — Mediane huisprijs: 301 819 EUR, globale score: 57/100
- Horebeke — Mediane huisprijs: 316 540 EUR, globale score: 51/100
- Brakel — Mediane huisprijs: 335 576 EUR, globale score: 51/100
- Sint-Laureins — Mediane huisprijs: 255 425 EUR, globale score: 53/100
Transport en bereikbaarheid
Kaprijke behaalt een openbaarvervoerscore van 34/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 33/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.5 % over 5 jaar. 19.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 983 EUR per jaar. De gemeente telt 861 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 34.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 15.2 diefstallen en 3.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 86/100.
Levenskwaliteit in Kaprijke
Kaprijke biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 44/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 34/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 53/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 33/100. Groene ruimten behalen een score van 89/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 86/100. Al deze criteria samen geven Kaprijke een globale score van 55/100.
Economie en werkgelegenheid in Kaprijke
De economische activiteit van Kaprijke wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 983 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 44 151 EUR). De gemeente herbergt 861 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 39/100 en 35 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Kaprijke een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Kaprijke in 2025?
De mediane prijs van een huis in Kaprijke bedraagt 337 734 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 255 854 EUR en villa's bereiken 376 340 EUR.
Is Kaprijke een goede gemeente om te investeren?
Kaprijke behaalt een investeringsscore van 39/100 en een globale score van 55/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Kaprijke?
Kaprijke telt 6 660 inwoners en 1 043 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 983 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Kaprijke?
Kaprijke behaalt een transportscore van 34/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Kaprijke?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 86/100.