Le marche immobilier a Halen en 2025
Halen est une commune de la province de Limbourg en Flandre, comptant 80 828 habitants repartis sur 27.8 km2, soit une densite de 2910 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 356 496 EUR, tandis que les appartements atteignent 241 985 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 546 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Halen pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Halen
Halen est une ville d'envergure metropolitaine, au tissu economique diversifie et a la scene culturelle riche. L'offre de transports est etoffee, les opportunites professionnelles nombreuses et les services de sante et d'education de haut niveau. La diversite des quartiers permet a chacun de trouver un cadre de vie adapte, des centres animes aux zones residentielles plus calmes.
La province de Limbourg
Le Limbourg, province la plus orientale de Flandre, offre un cadre verdoyant et des prix immobiliers inferieurs a la moyenne flamande. La presence du circuit de Spa-Francorchamps a proximite et le parc national de Haute Campine en font un lieu de vie nature.
Les communes voisines de Halen
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Genk — Prix median maison : 446 795 EUR, score global : 67/100
- Beringen — Prix median maison : 287 290 EUR, score global : 69/100
- Sint-Truiden — Prix median maison : 359 039 EUR, score global : 69/100
- Maasmechelen — Prix median maison : 218 005 EUR, score global : 62/100
- Heusden-Zolder — Prix median maison : 298 173 EUR, score global : 72/100
- Lommel — Prix median maison : 288 388 EUR, score global : 68/100
Transports et accessibilite
Halen obtient un score de transport en commun de 40/100 et un score de marchabilite de 42/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 50/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.2 % sur 5 ans. 20.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 24.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 9.1 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 121 EUR par an. La commune compte 10 613 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 49.5 infractions pour 1 000 habitants, dont 21.4 vols et 5.0 faits de violence. Le score de securite est de 57/100.
Qualite de vie a Halen
Halen offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 42/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 40/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 57/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 50/100. Les espaces verts obtiennent un score de 67/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 57/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 55/100 pour Halen.
Economie et emploi a Halen
L'activite economique de Halen se caracterise par un revenu median declarable de 31 121 EUR par an (revenu moyen : 42 339 EUR). La commune heberge 10 613 entreprises actives, soit 0.13 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 24.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 41/100 et 28 transactions sur les 12 derniers mois, Halen presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Halen en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Halen est de 356 496 EUR. Les appartements se negocient autour de 241 985 EUR et les villas atteignent 453 939 EUR.
Halen est-elle une bonne commune pour investir ?
Halen obtient un score d'investissement de 41/100 et un score global de 55/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Halen ?
Halen compte 80 828 habitants et 18 815 menages. Le revenu median est de 31 121 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Halen ?
Halen obtient un score de transport de 40/100 et un score de marchabilite de 42/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Halen ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 57/100.