De vastgoedmarkt in Halen in 2025
Halen is een gemeente in de provincie Limbourg in Vlaanderen, met 80 828 inwoners verdeeld over 27.8 km2, wat een dichtheid van 2910 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 356 496 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 241 985 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 546 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Halen voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Halen
Halen is een stad van metropolitane omvang, met een gediversifieerd economisch weefsel en een rijk cultureel aanbod. Het transportaanbod is uitgebreid, de professionele mogelijkheden talrijk en de gezondheidszorg en het onderwijs van hoog niveau. De diversiteit van de wijken laat iedereen toe een passend leefkader te vinden, van levendige centra tot rustigere woonzones.
De provincie Limbourg
Limburg, de meest oostelijke provincie van Vlaanderen, biedt een groene omgeving en vastgoedprijzen onder het Vlaamse gemiddelde. De nabijheid van het circuit van Spa-Francorchamps en het Nationaal Park Hoge Kempen maken het een groene woonplek.
Naburige gemeenten van Halen
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Genk — Mediane huisprijs: 446 795 EUR, globale score: 67/100
- Beringen — Mediane huisprijs: 287 290 EUR, globale score: 69/100
- Sint-Truiden — Mediane huisprijs: 359 039 EUR, globale score: 69/100
- Maasmechelen — Mediane huisprijs: 218 005 EUR, globale score: 62/100
- Heusden-Zolder — Mediane huisprijs: 298 173 EUR, globale score: 72/100
- Lommel — Mediane huisprijs: 288 388 EUR, globale score: 68/100
Transport en bereikbaarheid
Halen behaalt een openbaarvervoerscore van 40/100 en een wandelbaarheidscore van 42/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 50/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.2 % over 5 jaar. 20.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 24.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 9.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 121 EUR per jaar. De gemeente telt 10 613 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 49.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.4 diefstallen en 5.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 57/100.
Levenskwaliteit in Halen
Halen biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 42/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 40/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 57/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 50/100. Groene ruimten behalen een score van 67/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 57/100. Al deze criteria samen geven Halen een globale score van 55/100.
Economie en werkgelegenheid in Halen
De economische activiteit van Halen wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 121 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 339 EUR). De gemeente herbergt 10 613 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 41/100 en 28 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Halen een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Halen in 2025?
De mediane prijs van een huis in Halen bedraagt 356 496 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 241 985 EUR en villa's bereiken 453 939 EUR.
Is Halen een goede gemeente om te investeren?
Halen behaalt een investeringsscore van 41/100 en een globale score van 55/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Halen?
Halen telt 80 828 inwoners en 18 815 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 121 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Halen?
Halen behaalt een transportscore van 40/100 en een wandelbaarheidscore van 42/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Halen?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 57/100.