Le marche immobilier a Gingelom en 2025
Gingelom est une commune de la province de Limbourg en Flandre, comptant 8 732 habitants repartis sur 38.0 km2, soit une densite de 230 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 220 319 EUR, tandis que les appartements atteignent 225 288 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 574 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Gingelom pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Gingelom
Gingelom est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Limbourg
Le Limbourg, province la plus orientale de Flandre, offre un cadre verdoyant et des prix immobiliers inferieurs a la moyenne flamande. La presence du circuit de Spa-Francorchamps a proximite et le parc national de Haute Campine en font un lieu de vie nature.
Les communes voisines de Gingelom
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Kortessem — Prix median maison : 308 049 EUR, score global : 49/100
- As — Prix median maison : 272 432 EUR, score global : 53/100
- Hasselt — Prix median maison : 470 048 EUR, score global : 68/100
- Heers — Prix median maison : 324 471 EUR, score global : 51/100
- Wellen — Prix median maison : 301 219 EUR, score global : 54/100
- Zutendaal — Prix median maison : 314 250 EUR, score global : 53/100
Transports et accessibilite
Gingelom obtient un score de transport en commun de 25/100 et un score de marchabilite de 28/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 55/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.9 % sur 5 ans. 18.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 925 EUR par an. La commune compte 860 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 53.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 22.0 vols et 6.0 faits de violence. Le score de securite est de 50/100.
Qualite de vie a Gingelom
Gingelom offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 28/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 25/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 54/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 55/100. Les espaces verts obtiennent un score de 73/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 50/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 53/100 pour Gingelom.
Economie et emploi a Gingelom
L'activite economique de Gingelom se caracterise par un revenu median declarable de 31 925 EUR par an (revenu moyen : 45 972 EUR). La commune heberge 860 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 24.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 51/100 et 94 transactions sur les 12 derniers mois, Gingelom offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Gingelom en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Gingelom est de 220 319 EUR. Les appartements se negocient autour de 225 288 EUR et les villas atteignent 533 185 EUR.
Gingelom est-elle une bonne commune pour investir ?
Gingelom obtient un score d'investissement de 51/100 et un score global de 53/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Gingelom ?
Gingelom compte 8 732 habitants et 1 339 menages. Le revenu median est de 31 925 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Gingelom ?
Gingelom obtient un score de transport de 25/100 et un score de marchabilite de 28/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Gingelom ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 50/100.