De vastgoedmarkt in Gingelom in 2025
Gingelom is een gemeente in de provincie Limbourg in Vlaanderen, met 8 732 inwoners verdeeld over 38.0 km2, wat een dichtheid van 230 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 220 319 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 225 288 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 574 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Gingelom voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Gingelom
Gingelom is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Limbourg
Limburg, de meest oostelijke provincie van Vlaanderen, biedt een groene omgeving en vastgoedprijzen onder het Vlaamse gemiddelde. De nabijheid van het circuit van Spa-Francorchamps en het Nationaal Park Hoge Kempen maken het een groene woonplek.
Naburige gemeenten van Gingelom
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Kortessem — Mediane huisprijs: 308 049 EUR, globale score: 49/100
- As — Mediane huisprijs: 272 432 EUR, globale score: 53/100
- Hasselt — Mediane huisprijs: 470 048 EUR, globale score: 68/100
- Heers — Mediane huisprijs: 324 471 EUR, globale score: 51/100
- Wellen — Mediane huisprijs: 301 219 EUR, globale score: 54/100
- Zutendaal — Mediane huisprijs: 314 250 EUR, globale score: 53/100
Transport en bereikbaarheid
Gingelom behaalt een openbaarvervoerscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 28/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 55/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.9 % over 5 jaar. 18.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 925 EUR per jaar. De gemeente telt 860 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 53.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 22.0 diefstallen en 6.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 50/100.
Levenskwaliteit in Gingelom
Gingelom biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 28/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 25/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 54/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 55/100. Groene ruimten behalen een score van 73/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 50/100. Al deze criteria samen geven Gingelom een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Gingelom
De economische activiteit van Gingelom wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 925 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 45 972 EUR). De gemeente herbergt 860 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 51/100 en 94 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Gingelom een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Gingelom in 2025?
De mediane prijs van een huis in Gingelom bedraagt 220 319 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 225 288 EUR en villa's bereiken 533 185 EUR.
Is Gingelom een goede gemeente om te investeren?
Gingelom behaalt een investeringsscore van 51/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Gingelom?
Gingelom telt 8 732 inwoners en 1 339 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 925 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Gingelom?
Gingelom behaalt een transportscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 28/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Gingelom?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 50/100.