Le marche immobilier a Genk en 2025
Genk est une commune de la province de Limbourg en Flandre, comptant 67 877 habitants repartis sur 87.8 km2, soit une densite de 773 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 446 795 EUR, tandis que les appartements atteignent 233 495 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 3 191 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Genk pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Genk
Genk est une ville d'envergure metropolitaine, au tissu economique diversifie et a la scene culturelle riche. L'offre de transports est etoffee, les opportunites professionnelles nombreuses et les services de sante et d'education de haut niveau. La diversite des quartiers permet a chacun de trouver un cadre de vie adapte, des centres animes aux zones residentielles plus calmes.
La province de Limbourg
Le Limbourg, province la plus orientale de Flandre, offre un cadre verdoyant et des prix immobiliers inferieurs a la moyenne flamande. La presence du circuit de Spa-Francorchamps a proximite et le parc national de Haute Campine en font un lieu de vie nature.
Les communes voisines de Genk
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Halen — Prix median maison : 356 496 EUR, score global : 55/100
- Beringen — Prix median maison : 287 290 EUR, score global : 69/100
- Sint-Truiden — Prix median maison : 359 039 EUR, score global : 69/100
- Maasmechelen — Prix median maison : 218 005 EUR, score global : 62/100
- Heusden-Zolder — Prix median maison : 298 173 EUR, score global : 72/100
- Lommel — Prix median maison : 288 388 EUR, score global : 68/100
Transports et accessibilite
Genk obtient un score de transport en commun de 65/100 et un score de marchabilite de 67/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 59/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.5 % sur 5 ans. 20.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 13.1 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 28 372 EUR par an. La commune compte 6 159 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 64.7 infractions pour 1 000 habitants, dont 26.3 vols et 6.5 faits de violence. Le score de securite est de 27/100.
Qualite de vie a Genk
Genk offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 67/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 65/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 71/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 59/100. Les espaces verts obtiennent un score de 62/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 27/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 67/100 pour Genk.
Economie et emploi a Genk
L'activite economique de Genk se caracterise par un revenu median declarable de 28 372 EUR par an (revenu moyen : 36 386 EUR). La commune heberge 6 159 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 19.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 58/100 et 788 transactions sur les 12 derniers mois, Genk offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Genk en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Genk est de 446 795 EUR. Les appartements se negocient autour de 233 495 EUR et les villas atteignent 612 108 EUR.
Genk est-elle une bonne commune pour investir ?
Genk obtient un score d'investissement de 58/100 et un score global de 67/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Genk ?
Genk compte 67 877 habitants et 12 072 menages. Le revenu median est de 28 372 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Genk ?
Genk obtient un score de transport de 65/100 et un score de marchabilite de 67/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Genk ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 27/100.