Le marche immobilier a Gand en 2025
Gand est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 269 597 habitants repartis sur 156.2 km2, soit une densite de 1726 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 578 819 EUR, tandis que les appartements atteignent 256 728 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 4 134 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Gand pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Gand
Gand est une ville d'envergure metropolitaine, au tissu economique diversifie et a la scene culturelle riche. L'offre de transports est etoffee, les opportunites professionnelles nombreuses et les services de sante et d'education de haut niveau. La diversite des quartiers permet a chacun de trouver un cadre de vie adapte, des centres animes aux zones residentielles plus calmes.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Gand
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Aalst — Prix median maison : 434 342 EUR, score global : 70/100
- Saint-Nicolas — Prix median maison : 532 529 EUR, score global : 74/100
- Beveren — Prix median maison : 245 378 EUR, score global : 65/100
- Termonde — Prix median maison : 373 177 EUR, score global : 67/100
- Deinze — Prix median maison : 304 234 EUR, score global : 66/100
- Melle — Prix median maison : 299 650 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Gand obtient un score de transport en commun de 75/100 et un score de marchabilite de 87/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 79/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.8 % sur 5 ans. 27.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 16.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 17.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 557 EUR par an. La commune compte 31 623 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec 114.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 53.9 vols et 13.1 faits de violence. Le score de securite est de 2/100.
Qualite de vie a Gand
Gand offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 87/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 75/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 88/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 79/100. Les espaces verts obtiennent un score de 56/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 2/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 77/100 pour Gand.
Economie et emploi a Gand
L'activite economique de Gand se caracterise par un revenu median declarable de 29 557 EUR par an (revenu moyen : 38 974 EUR). La commune heberge 31 623 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 24.7 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 47/100 et 4 001 transactions sur les 12 derniers mois, Gand presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Gand en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Gand est de 578 819 EUR. Les appartements se negocient autour de 256 728 EUR et les villas atteignent 966 580 EUR.
Gand est-elle une bonne commune pour investir ?
Gand obtient un score d'investissement de 47/100 et un score global de 77/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Gand ?
Gand compte 269 597 habitants et 66 922 menages. Le revenu median est de 29 557 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Gand ?
Gand obtient un score de transport de 75/100 et un score de marchabilite de 87/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Gand ?
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec un score de securite de 2/100.