Le marche immobilier a Begijnendijk en 2025
Begijnendijk est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 10 615 habitants repartis sur 19.7 km2, soit une densite de 540 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 269 748 EUR, tandis que les appartements atteignent 268 196 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 927 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Begijnendijk pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Begijnendijk
Begijnendijk est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Begijnendijk
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Bierbeek — Prix median maison : 283 176 EUR, score global : 53/100
- Bertem — Prix median maison : 277 422 EUR, score global : 52/100
- Holsbeek — Prix median maison : 313 915 EUR, score global : 52/100
- Huldenberg — Prix median maison : 317 803 EUR, score global : 54/100
- Oud-Heverlee — Prix median maison : 365 828 EUR, score global : 56/100
- Linkebeek — Prix median maison : 361 028 EUR, score global : 56/100
Transports et accessibilite
Begijnendijk obtient un score de transport en commun de 30/100 et un score de marchabilite de 34/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 32/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 5.0 % sur 5 ans. 18.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 24.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 2.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 778 EUR par an. La commune compte 962 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 30.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 13.4 vols et 3.5 faits de violence. Le score de securite est de 93/100.
Qualite de vie a Begijnendijk
Begijnendijk offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 34/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 30/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 53/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 32/100. Les espaces verts obtiennent un score de 80/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 93/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 52/100 pour Begijnendijk.
Economie et emploi a Begijnendijk
L'activite economique de Begijnendijk se caracterise par un revenu median declarable de 32 778 EUR par an (revenu moyen : 47 068 EUR). La commune heberge 962 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 25.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 47/100 et 70 transactions sur les 12 derniers mois, Begijnendijk presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Begijnendijk en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Begijnendijk est de 269 748 EUR. Les appartements se negocient autour de 268 196 EUR et les villas atteignent 515 010 EUR.
Begijnendijk est-elle une bonne commune pour investir ?
Begijnendijk obtient un score d'investissement de 47/100 et un score global de 52/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Begijnendijk ?
Begijnendijk compte 10 615 habitants et 1 601 menages. Le revenu median est de 32 778 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Begijnendijk ?
Begijnendijk obtient un score de transport de 30/100 et un score de marchabilite de 34/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Begijnendijk ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 93/100.