Koekelberg vs Molenbeek-Saint-Jean | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Koekelberg et Molenbeek-Saint-Jean.

Prix immobiliers

Critère	Koekelberg	Molenbeek-Saint-Jean
Prix médian maison	688 051 €	467 884 €
Prix médian appartement	241 969 €	323 587 €
Prix médian villa	1 103 846 €	890 232 €
Prix médian terrain	249 316 €	464 019 €
Prix au m²	4 915 €/m²	3 342 €/m²

Prix médian maison

Koekelberg

688 051 €

Molenbeek-Saint-Jean

467 884 €

Prix médian appartement

Koekelberg

241 969 €

Molenbeek-Saint-Jean

323 587 €

Prix médian villa

Koekelberg

1 103 846 €

Molenbeek-Saint-Jean

890 232 €

Prix médian terrain

Koekelberg

249 316 €

Molenbeek-Saint-Jean

464 019 €

Prix au m²

Koekelberg

4 915 €/m²

Molenbeek-Saint-Jean

3 342 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Koekelberg	Molenbeek-Saint-Jean
Score global	63/100	63/100
Transport	63/100	97/100
Écoles	40/100	32/100
Commerces	88/100	83/100
Espaces verts	39/100	42/100
Sécurité	48/100	39/100

Score global

Koekelberg

63/100

Molenbeek-Saint-Jean

63/100

Transport

Koekelberg

63/100

Molenbeek-Saint-Jean

97/100

Écoles

Koekelberg

40/100

Molenbeek-Saint-Jean

32/100

Commerces

Koekelberg

88/100

Molenbeek-Saint-Jean

83/100

Espaces verts

Koekelberg

39/100

Molenbeek-Saint-Jean

42/100

Sécurité

Koekelberg

48/100

Molenbeek-Saint-Jean

39/100

Performance énergétique

Koekelberg

2.0%

5.2%

12.0%

18.0%

19.8%

14.5%

28.5%

Molenbeek-Saint-Jean

2.0%

5.2%

12.0%

18.0%

19.8%

14.5%

28.5%

Démographie

Critère	Koekelberg	Molenbeek-Saint-Jean
Population	22 000	97 000
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	1.17 km²	5.89 km²
Transactions (12m)	200	867

Population

Koekelberg

22 000

Molenbeek-Saint-Jean

97 000

Revenu median

Koekelberg

N/A

Molenbeek-Saint-Jean

N/A

Superficie

Koekelberg

1.17 km²

Molenbeek-Saint-Jean

5.89 km²

Transactions (12m)

Koekelberg

200

Molenbeek-Saint-Jean

867

Verdict

Pour une famille

Koekelberg

Pour un investisseur

Molenbeek-Saint-Jean

Pour un étudiant

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Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Koekelberg est de 688 051 € et a Molenbeek-Saint-Jean de 467 884 €. Pour les appartements : Koekelberg 241 969 €, Molenbeek-Saint-Jean 323 587 €.

Koekelberg a un score global de 63/100 et Molenbeek-Saint-Jean de 63/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Koekelberg obtient 40/100 pour les ecoles et 48/100 pour la securite. Molenbeek-Saint-Jean obtient respectivement 32/100 et 39/100.

Le prix au m² est de 4 915 € a Koekelberg et de 3 342 € a Molenbeek-Saint-Jean.

Koekelberg compte 200 transactions (12 mois) et Molenbeek-Saint-Jean 867. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Koekelberg Prix immobilier Molenbeek-Saint-Jean

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)