Koekelberg vs Sint-Jans-Molenbeek | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Koekelberg en Sint-Jans-Molenbeek.

Vastgoedprijzen

Criterium	Koekelberg	Sint-Jans-Molenbeek
Mediaanprijs woning	€ 688.051	€ 467.884
Mediaanprijs appartement	€ 241.969	€ 323.587
Mediaanprijs villa	€ 1.103.846	€ 890.232
Mediaanprijs grond	€ 249.316	€ 464.019
Prijs per m²	€ 4.915/m²	€ 3.342/m²

Mediaanprijs woning

Koekelberg

€ 688.051

Sint-Jans-Molenbeek

€ 467.884

Mediaanprijs appartement

Koekelberg

€ 241.969

Sint-Jans-Molenbeek

€ 323.587

Mediaanprijs villa

Koekelberg

€ 1.103.846

Sint-Jans-Molenbeek

€ 890.232

Mediaanprijs grond

Koekelberg

€ 249.316

Sint-Jans-Molenbeek

€ 464.019

Prijs per m²

Koekelberg

€ 4.915/m²

Sint-Jans-Molenbeek

€ 3.342/m²

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

Levenskwaliteit

Criterium	Koekelberg	Sint-Jans-Molenbeek
Totaalscore	63/100	63/100
Transport	63/100	97/100
Scholen	12/100	9/100
Winkels	88/100	83/100
Groen	39/100	42/100
Veiligheid	10/100	6/100

Totaalscore

Koekelberg

63/100

Sint-Jans-Molenbeek

63/100

Transport

Koekelberg

63/100

Sint-Jans-Molenbeek

97/100

Scholen

Koekelberg

12/100

Sint-Jans-Molenbeek

9/100

Winkels

Koekelberg

88/100

Sint-Jans-Molenbeek

83/100

Groen

Koekelberg

39/100

Sint-Jans-Molenbeek

42/100

Veiligheid

Koekelberg

10/100

Sint-Jans-Molenbeek

6/100

Energieprestatie

Koekelberg

3.2%

1.1%

7.4%

13.6%

18.9%

20.0%

35.8%

Sint-Jans-Molenbeek

0.0%

5.2%

13.5%

15.7%

17.7%

14.6%

33.3%

Demografie

Criterium	Koekelberg	Sint-Jans-Molenbeek
Bevolking	22.648	98.365
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	1.17 km²	5.89 km²
Transacties (12m)	200	867

Bevolking

Koekelberg

22.648

Sint-Jans-Molenbeek

98.365

Mediaan inkomen

Koekelberg

N/A

Sint-Jans-Molenbeek

N/A

Oppervlakte

Koekelberg

1.17 km²

Sint-Jans-Molenbeek

5.89 km²

Transacties (12m)

Koekelberg

200

Sint-Jans-Molenbeek

867

Oordeel

Voor een gezin

Koekelberg

Voor een investeerder

Sint-Jans-Molenbeek

Voor een student

Vergelijkbaar

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Koekelberg is € 688.051 en in Sint-Jans-Molenbeek € 467.884. Voor appartementen: Koekelberg € 241.969, Sint-Jans-Molenbeek € 323.587.

Koekelberg heeft een globale score van 63/100 en Sint-Jans-Molenbeek 63/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en veiligheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Koekelberg scoort 12/100 voor scholen en 10/100 voor veiligheid. Sint-Jans-Molenbeek scoort respectievelijk 9/100 en 6/100.

De prijs per m² is € 4.915 in Koekelberg en € 3.342 in Sint-Jans-Molenbeek.

Koekelberg telt 200 transacties (12 maanden) en Sint-Jans-Molenbeek 867. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Koekelberg Vastgoedprijzen Sint-Jans-Molenbeek

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)