Le marche immobilier a Zottegem en 2025
Zottegem est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 28 085 habitants repartis sur 37.5 km2, soit une densite de 749 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 264 270 EUR, tandis que les appartements atteignent 216 926 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 888 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Zottegem pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Zottegem
Zottegem est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Zottegem
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Renaix — Prix median maison : 360 814 EUR, score global : 70/100
- Lievegem — Prix median maison : 356 113 EUR, score global : 69/100
- Wetteren — Prix median maison : 237 680 EUR, score global : 68/100
- Lochristi — Prix median maison : 274 096 EUR, score global : 64/100
- Hamme — Prix median maison : 287 593 EUR, score global : 68/100
- Merelbeke — Prix median maison : 267 543 EUR, score global : 68/100
Transports et accessibilite
Zottegem obtient un score de transport en commun de 70/100 et un score de marchabilite de 56/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 65/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 5.7 % sur 5 ans. 18.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.1 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 459 EUR par an. La commune compte 2 649 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec 82.7 infractions pour 1 000 habitants, dont 39.6 vols et 8.9 faits de violence. Le score de securite est de 5/100.
Qualite de vie a Zottegem
Zottegem offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 56/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 70/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 74/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 65/100. Les espaces verts obtiennent un score de 62/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 5/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 68/100 pour Zottegem.
Economie et emploi a Zottegem
L'activite economique de Zottegem se caracterise par un revenu median declarable de 32 459 EUR par an (revenu moyen : 44 417 EUR). La commune heberge 2 649 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 25.2 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 70/100 et 313 transactions sur les 12 derniers mois, Zottegem presente un potentiel d'investissement attractif. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Zottegem en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Zottegem est de 264 270 EUR. Les appartements se negocient autour de 216 926 EUR et les villas atteignent 621 509 EUR.
Zottegem est-elle une bonne commune pour investir ?
Zottegem obtient un score d'investissement de 70/100 et un score global de 68/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Zottegem ?
Zottegem compte 28 085 habitants et 5 860 menages. Le revenu median est de 32 459 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Zottegem ?
Zottegem obtient un score de transport de 70/100 et un score de marchabilite de 56/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Zottegem ?
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec un score de securite de 5/100.