Le marche immobilier a Zonhoven en 2025
Zonhoven est une commune de la province de Limbourg en Flandre, comptant 21 845 habitants repartis sur 40.6 km2, soit une densite de 538 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 286 950 EUR, tandis que les appartements atteignent 185 207 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 050 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Zonhoven pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Zonhoven
Zonhoven est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Limbourg
Le Limbourg, province la plus orientale de Flandre, offre un cadre verdoyant et des prix immobiliers inferieurs a la moyenne flamande. La presence du circuit de Spa-Francorchamps a proximite et le parc national de Haute Campine en font un lieu de vie nature.
Les communes voisines de Zonhoven
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Dilsen-Stokkem — Prix median maison : 250 630 EUR, score global : 62/100
- Oudsbergen — Prix median maison : 374 088 EUR, score global : 73/100
- Diepenbeek — Prix median maison : 198 271 EUR, score global : 47/100
- Tessenderlo — Prix median maison : 278 559 EUR, score global : 55/100
- Maaseik — Prix median maison : 254 260 EUR, score global : 64/100
- Neerpelt — Prix median maison : 269 958 EUR, score global : 55/100
Transports et accessibilite
Zonhoven obtient un score de transport en commun de 66/100 et un score de marchabilite de 61/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 62/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.9 % sur 5 ans. 18.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 020 EUR par an. La commune compte 2 583 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 54.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 24.1 vols et 4.4 faits de violence. Le score de securite est de 49/100.
Qualite de vie a Zonhoven
Zonhoven offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 61/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 66/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 74/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 62/100. Les espaces verts obtiennent un score de 72/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 49/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 68/100 pour Zonhoven.
Economie et emploi a Zonhoven
L'activite economique de Zonhoven se caracterise par un revenu median declarable de 32 020 EUR par an (revenu moyen : 42 752 EUR). La commune heberge 2 583 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 23.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 56/100 et 157 transactions sur les 12 derniers mois, Zonhoven offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Zonhoven en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Zonhoven est de 286 950 EUR. Les appartements se negocient autour de 185 207 EUR et les villas atteignent 408 964 EUR.
Zonhoven est-elle une bonne commune pour investir ?
Zonhoven obtient un score d'investissement de 56/100 et un score global de 68/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Zonhoven ?
Zonhoven compte 21 845 habitants et 3 474 menages. Le revenu median est de 32 020 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Zonhoven ?
Zonhoven obtient un score de transport de 66/100 et un score de marchabilite de 61/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Zonhoven ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 49/100.