Le marche immobilier a Wichelen en 2025
Wichelen est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 12 032 habitants repartis sur 19.4 km2, soit une densite de 619 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 367 339 EUR, tandis que les appartements atteignent 187 639 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 624 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Wichelen pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Wichelen
Wichelen est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Wichelen
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Nazareth — Prix median maison : 332 773 EUR, score global : 50/100
- Laarne — Prix median maison : 290 190 EUR, score global : 54/100
- Waasmunster — Prix median maison : 232 817 EUR, score global : 51/100
- De Pinte — Prix median maison : 270 729 EUR, score global : 54/100
- Sint-Lievens-Houtem — Prix median maison : 350 408 EUR, score global : 57/100
- Zelzate — Prix median maison : 272 014 EUR, score global : 46/100
Transports et accessibilite
Wichelen obtient un score de transport en commun de 41/100 et un score de marchabilite de 42/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 31/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.1 % sur 5 ans. 19.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 485 EUR par an. La commune compte 1 148 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 38.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 15.3 vols et 3.5 faits de violence. Le score de securite est de 80/100.
Qualite de vie a Wichelen
Wichelen offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 42/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 41/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 40/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 31/100. Les espaces verts obtiennent un score de 70/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 80/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 51/100 pour Wichelen.
Economie et emploi a Wichelen
L'activite economique de Wichelen se caracterise par un revenu median declarable de 32 485 EUR par an (revenu moyen : 43 646 EUR). La commune heberge 1 148 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 24.3 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 48/100 et 111 transactions sur les 12 derniers mois, Wichelen presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Wichelen en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Wichelen est de 367 339 EUR. Les appartements se negocient autour de 187 639 EUR et les villas atteignent 576 654 EUR.
Wichelen est-elle une bonne commune pour investir ?
Wichelen obtient un score d'investissement de 48/100 et un score global de 51/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Wichelen ?
Wichelen compte 12 032 habitants et 2 123 menages. Le revenu median est de 32 485 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Wichelen ?
Wichelen obtient un score de transport de 41/100 et un score de marchabilite de 42/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Wichelen ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 80/100.