Le marche immobilier a Waasmunster en 2025
Waasmunster est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 11 296 habitants repartis sur 32.8 km2, soit une densite de 345 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 232 817 EUR, tandis que les appartements atteignent 230 821 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 663 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Waasmunster pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Waasmunster
Waasmunster est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Waasmunster
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- De Pinte — Prix median maison : 270 729 EUR, score global : 54/100
- Sint-Lievens-Houtem — Prix median maison : 350 408 EUR, score global : 57/100
- Wichelen — Prix median maison : 367 339 EUR, score global : 51/100
- Nazareth — Prix median maison : 332 773 EUR, score global : 50/100
- Laarne — Prix median maison : 290 190 EUR, score global : 54/100
- Zelzate — Prix median maison : 272 014 EUR, score global : 46/100
Transports et accessibilite
Waasmunster obtient un score de transport en commun de 27/100 et un score de marchabilite de 28/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 50/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.6 % sur 5 ans. 17.6 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 331 EUR par an. La commune compte 1 677 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 49.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 20.2 vols et 4.7 faits de violence. Le score de securite est de 56/100.
Qualite de vie a Waasmunster
Waasmunster offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 28/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 27/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 42/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 50/100. Les espaces verts obtiennent un score de 78/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 56/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 51/100 pour Waasmunster.
Economie et emploi a Waasmunster
L'activite economique de Waasmunster se caracterise par un revenu median declarable de 32 331 EUR par an (revenu moyen : 50 389 EUR). La commune heberge 1 677 entreprises actives, soit 0.15 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 26.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 58/100 et 131 transactions sur les 12 derniers mois, Waasmunster offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Waasmunster en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Waasmunster est de 232 817 EUR. Les appartements se negocient autour de 230 821 EUR et les villas atteignent 617 365 EUR.
Waasmunster est-elle une bonne commune pour investir ?
Waasmunster obtient un score d'investissement de 58/100 et un score global de 51/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Waasmunster ?
Waasmunster compte 11 296 habitants et 1 714 menages. Le revenu median est de 32 331 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Waasmunster ?
Waasmunster obtient un score de transport de 27/100 et un score de marchabilite de 28/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Waasmunster ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 56/100.