Le marche immobilier a Renaix en 2025
Renaix est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 27 356 habitants repartis sur 16.9 km2, soit une densite de 1622 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 360 814 EUR, tandis que les appartements atteignent 160 639 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 577 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Renaix pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Renaix
Renaix est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Renaix
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Lievegem — Prix median maison : 356 113 EUR, score global : 69/100
- Wetteren — Prix median maison : 237 680 EUR, score global : 68/100
- Zottegem — Prix median maison : 264 270 EUR, score global : 68/100
- Hamme — Prix median maison : 287 593 EUR, score global : 68/100
- Merelbeke — Prix median maison : 267 543 EUR, score global : 68/100
- Lochristi — Prix median maison : 274 096 EUR, score global : 64/100
Transports et accessibilite
Renaix obtient un score de transport en commun de 59/100 et un score de marchabilite de 74/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 61/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.3 % sur 5 ans. 19.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 10.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 26 695 EUR par an. La commune compte 2 209 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 66.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 27.4 vols et 7.6 faits de violence. Le score de securite est de 23/100.
Qualite de vie a Renaix
Renaix offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 74/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 59/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 74/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 61/100. Les espaces verts obtiennent un score de 74/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 23/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 70/100 pour Renaix.
Economie et emploi a Renaix
L'activite economique de Renaix se caracterise par un revenu median declarable de 26 695 EUR par an (revenu moyen : 34 366 EUR). La commune heberge 2 209 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 19.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 57/100 et 369 transactions sur les 12 derniers mois, Renaix offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Renaix en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Renaix est de 360 814 EUR. Les appartements se negocient autour de 160 639 EUR et les villas atteignent 474 126 EUR.
Renaix est-elle une bonne commune pour investir ?
Renaix obtient un score d'investissement de 57/100 et un score global de 70/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Renaix ?
Renaix compte 27 356 habitants et 5 407 menages. Le revenu median est de 26 695 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Renaix ?
Renaix obtient un score de transport de 59/100 et un score de marchabilite de 74/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Renaix ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 23/100.