Le marche immobilier a Ouffet en 2025
Ouffet est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 2 788 habitants repartis sur 37.5 km2, soit une densite de 74 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 199 269 EUR, tandis que les appartements atteignent 120 707 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 423 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Ouffet pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Ouffet
Ouffet est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Ouffet
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Tinlot — Prix median maison : 203 045 EUR, score global : 43/100
- Trois-Ponts — Prix median maison : 224 383 EUR, score global : 48/100
- Donceel — Prix median maison : 153 071 EUR, score global : 46/100
- Wasseiges — Prix median maison : 239 615 EUR, score global : 53/100
- Stoumont — Prix median maison : 289 231 EUR, score global : 51/100
- Burdinne — Prix median maison : 274 706 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Ouffet obtient un score de transport en commun de 22/100 et un score de marchabilite de 25/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 34/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 42.2 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 1.0 %
- Classe B : 6.9 %
- Classe C : 11.5 %
- Classe D : 15.9 %
- Classe E : 22.5 %
- Classe F : 16.1 %
- Classe G : 26.1 %
Consultez notre page PEB a Ouffet pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.4 % sur 5 ans. 18.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 424 EUR par an. La commune compte 301 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 45.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 19.4 vols et 4.6 faits de violence. Le score de securite est de 66/100.
Qualite de vie a Ouffet
Ouffet offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 25/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 22/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 55/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 34/100. Les espaces verts obtiennent un score de 82/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 66/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 49/100 pour Ouffet.
Economie et emploi a Ouffet
L'activite economique de Ouffet se caracterise par un revenu median declarable de 30 424 EUR par an (revenu moyen : 40 814 EUR). La commune heberge 301 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 23.2 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 55/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Ouffet offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Ouffet en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Ouffet est de 199 269 EUR. Les appartements se negocient autour de 120 707 EUR et les villas atteignent 231 348 EUR.
Ouffet est-elle une bonne commune pour investir ?
Ouffet obtient un score d'investissement de 55/100 et un score global de 49/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Ouffet ?
Ouffet compte 2 788 habitants et 553 menages. Le revenu median est de 30 424 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Ouffet ?
Ouffet obtient un score de transport de 22/100 et un score de marchabilite de 25/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Ouffet ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 66/100.