De vastgoedmarkt in Ouffet in 2025
Ouffet is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 2 788 inwoners verdeeld over 37.5 km2, wat een dichtheid van 74 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 199 269 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 120 707 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 423 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Ouffet voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Ouffet
Ouffet is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Ouffet
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Tinlot — Mediane huisprijs: 203 045 EUR, globale score: 43/100
- Trois-Ponts — Mediane huisprijs: 224 383 EUR, globale score: 48/100
- Donceel — Mediane huisprijs: 153 071 EUR, globale score: 46/100
- Wasseiges — Mediane huisprijs: 239 615 EUR, globale score: 53/100
- Stoumont — Mediane huisprijs: 289 231 EUR, globale score: 51/100
- Burdinne — Mediane huisprijs: 274 706 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Ouffet behaalt een openbaarvervoerscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 25/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 34/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 42.2 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 1.0 %
- Klasse B: 6.9 %
- Klasse C: 11.5 %
- Klasse D: 15.9 %
- Klasse E: 22.5 %
- Klasse F: 16.1 %
- Klasse G: 26.1 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Ouffet om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.4 % over 5 jaar. 18.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 424 EUR per jaar. De gemeente telt 301 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 45.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 19.4 diefstallen en 4.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 66/100.
Levenskwaliteit in Ouffet
Ouffet biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 25/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 22/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 55/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 34/100. Groene ruimten behalen een score van 82/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 66/100. Al deze criteria samen geven Ouffet een globale score van 49/100.
Economie en werkgelegenheid in Ouffet
De economische activiteit van Ouffet wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 424 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 814 EUR). De gemeente herbergt 301 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 55/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Ouffet een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Ouffet in 2025?
De mediane prijs van een huis in Ouffet bedraagt 199 269 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 120 707 EUR en villa's bereiken 231 348 EUR.
Is Ouffet een goede gemeente om te investeren?
Ouffet behaalt een investeringsscore van 55/100 en een globale score van 49/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Ouffet?
Ouffet telt 2 788 inwoners en 553 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 424 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Ouffet?
Ouffet behaalt een transportscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 25/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Ouffet?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 66/100.