Le marche immobilier a Oosterzele en 2025
Oosterzele est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 14 062 habitants repartis sur 30.6 km2, soit une densite de 460 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 348 355 EUR, tandis que les appartements atteignent 162 196 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 488 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Oosterzele pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Oosterzele
Oosterzele est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Oosterzele
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Zelzate — Prix median maison : 272 014 EUR, score global : 46/100
- Assenede — Prix median maison : 289 373 EUR, score global : 53/100
- Buggenhout — Prix median maison : 271 849 EUR, score global : 55/100
- Kruisem — Prix median maison : 282 330 EUR, score global : 56/100
- Berlare — Prix median maison : 390 449 EUR, score global : 56/100
- Laarne — Prix median maison : 290 190 EUR, score global : 54/100
Transports et accessibilite
Oosterzele obtient un score de transport en commun de 34/100 et un score de marchabilite de 44/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 46/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.5 % sur 5 ans. 18.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.7 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 2.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 34 166 EUR par an. La commune compte 1 789 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 59.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 29.2 vols et 5.0 faits de violence. Le score de securite est de 39/100.
Qualite de vie a Oosterzele
Oosterzele offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 44/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 34/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 62/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 46/100. Les espaces verts obtiennent un score de 65/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 39/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 55/100 pour Oosterzele.
Economie et emploi a Oosterzele
L'activite economique de Oosterzele se caracterise par un revenu median declarable de 34 166 EUR par an (revenu moyen : 49 538 EUR). La commune heberge 1 789 entreprises actives, soit 0.13 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 26.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 52/100 et 94 transactions sur les 12 derniers mois, Oosterzele offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Oosterzele en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Oosterzele est de 348 355 EUR. Les appartements se negocient autour de 162 196 EUR et les villas atteignent 437 109 EUR.
Oosterzele est-elle une bonne commune pour investir ?
Oosterzele obtient un score d'investissement de 52/100 et un score global de 55/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Oosterzele ?
Oosterzele compte 14 062 habitants et 2 191 menages. Le revenu median est de 34 166 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Oosterzele ?
Oosterzele obtient un score de transport de 34/100 et un score de marchabilite de 44/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Oosterzele ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 39/100.