Le marche immobilier a Nieuwerkerken en 2025
Nieuwerkerken est une commune de la province de Limbourg en Flandre, comptant 7 295 habitants repartis sur 16.4 km2, soit une densite de 446 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 319 017 EUR, tandis que les appartements atteignent 194 053 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 279 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Nieuwerkerken pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Nieuwerkerken
Nieuwerkerken est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Limbourg
Le Limbourg, province la plus orientale de Flandre, offre un cadre verdoyant et des prix immobiliers inferieurs a la moyenne flamande. La presence du circuit de Spa-Francorchamps a proximite et le parc national de Haute Campine en font un lieu de vie nature.
Les communes voisines de Nieuwerkerken
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Zutendaal — Prix median maison : 314 250 EUR, score global : 53/100
- Wellen — Prix median maison : 301 219 EUR, score global : 54/100
- Heers — Prix median maison : 324 471 EUR, score global : 51/100
- As — Prix median maison : 272 432 EUR, score global : 53/100
- Gingelom — Prix median maison : 220 319 EUR, score global : 53/100
- Kortessem — Prix median maison : 308 049 EUR, score global : 49/100
Transports et accessibilite
Nieuwerkerken obtient un score de transport en commun de 39/100 et un score de marchabilite de 37/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 31/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 5.0 % sur 5 ans. 18.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.2 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 474 EUR par an. La commune compte 821 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 35.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 16.2 vols et 3.0 faits de violence. Le score de securite est de 86/100.
Qualite de vie a Nieuwerkerken
Nieuwerkerken offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 37/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 39/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 47/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 31/100. Les espaces verts obtiennent un score de 91/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 86/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 54/100 pour Nieuwerkerken.
Economie et emploi a Nieuwerkerken
L'activite economique de Nieuwerkerken se caracterise par un revenu median declarable de 31 474 EUR par an (revenu moyen : 40 969 EUR). La commune heberge 821 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 22.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 44/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Nieuwerkerken presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Nieuwerkerken en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Nieuwerkerken est de 319 017 EUR. Les appartements se negocient autour de 194 053 EUR et les villas atteignent 434 928 EUR.
Nieuwerkerken est-elle une bonne commune pour investir ?
Nieuwerkerken obtient un score d'investissement de 44/100 et un score global de 54/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Nieuwerkerken ?
Nieuwerkerken compte 7 295 habitants et 1 154 menages. Le revenu median est de 31 474 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Nieuwerkerken ?
Nieuwerkerken obtient un score de transport de 39/100 et un score de marchabilite de 37/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Nieuwerkerken ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 86/100.