Le marche immobilier a Leopoldsburg en 2025
Leopoldsburg est une commune de la province de Limbourg en Flandre, comptant 16 607 habitants repartis sur 25.3 km2, soit une densite de 655 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 309 286 EUR, tandis que les appartements atteignent 140 280 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 209 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Leopoldsburg pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Leopoldsburg
Leopoldsburg est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Limbourg
Le Limbourg, province la plus orientale de Flandre, offre un cadre verdoyant et des prix immobiliers inferieurs a la moyenne flamande. La presence du circuit de Spa-Francorchamps a proximite et le parc national de Haute Campine en font un lieu de vie nature.
Les communes voisines de Leopoldsburg
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Peer — Prix median maison : 331 770 EUR, score global : 51/100
- Riemst — Prix median maison : 256 782 EUR, score global : 55/100
- Bree — Prix median maison : 227 052 EUR, score global : 51/100
- Neerpelt — Prix median maison : 269 958 EUR, score global : 55/100
- Lummen — Prix median maison : 294 644 EUR, score global : 53/100
- Overpelt — Prix median maison : 209 108 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Leopoldsburg obtient un score de transport en commun de 21/100 et un score de marchabilite de 46/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 40/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 5.4 % sur 5 ans. 19.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 10.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 103 EUR par an. La commune compte 1 325 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 71.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 34.1 vols et 8.4 faits de violence. Le score de securite est de 15/100.
Qualite de vie a Leopoldsburg
Leopoldsburg offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 46/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 21/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 65/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 40/100. Les espaces verts obtiennent un score de 83/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 15/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 54/100 pour Leopoldsburg.
Economie et emploi a Leopoldsburg
L'activite economique de Leopoldsburg se caracterise par un revenu median declarable de 29 103 EUR par an (revenu moyen : 37 774 EUR). La commune heberge 1 325 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 21.2 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 51/100 et 137 transactions sur les 12 derniers mois, Leopoldsburg offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Leopoldsburg en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Leopoldsburg est de 309 286 EUR. Les appartements se negocient autour de 140 280 EUR et les villas atteignent 476 252 EUR.
Leopoldsburg est-elle une bonne commune pour investir ?
Leopoldsburg obtient un score d'investissement de 51/100 et un score global de 54/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Leopoldsburg ?
Leopoldsburg compte 16 607 habitants et 3 270 menages. Le revenu median est de 29 103 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Leopoldsburg ?
Leopoldsburg obtient un score de transport de 21/100 et un score de marchabilite de 46/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Leopoldsburg ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 15/100.