Le marche immobilier a Grammont en 2025
Grammont est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 34 999 habitants repartis sur 71.5 km2, soit une densite de 489 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 290 712 EUR, tandis que les appartements atteignent 236 800 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 077 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Grammont pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Grammont
Grammont est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Grammont
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Evergem — Prix median maison : 333 866 EUR, score global : 67/100
- Audenarde — Prix median maison : 329 728 EUR, score global : 66/100
- Tamise — Prix median maison : 334 406 EUR, score global : 70/100
- Lochristi — Prix median maison : 274 096 EUR, score global : 64/100
- Ninove — Prix median maison : 261 076 EUR, score global : 71/100
- Zottegem — Prix median maison : 264 270 EUR, score global : 68/100
Transports et accessibilite
Grammont obtient un score de transport en commun de 52/100 et un score de marchabilite de 69/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 73/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.7 % sur 5 ans. 18.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.1 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 363 EUR par an. La commune compte 3 198 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec 86.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 41.3 vols et 9.7 faits de violence. Le score de securite est de 4/100.
Qualite de vie a Grammont
Grammont offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 69/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 52/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 79/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 73/100. Les espaces verts obtiennent un score de 67/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 4/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 70/100 pour Grammont.
Economie et emploi a Grammont
L'activite economique de Grammont se caracterise par un revenu median declarable de 30 363 EUR par an (revenu moyen : 39 835 EUR). La commune heberge 3 198 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 22.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 65/100 et 501 transactions sur les 12 derniers mois, Grammont offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Grammont en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Grammont est de 290 712 EUR. Les appartements se negocient autour de 236 800 EUR et les villas atteignent 519 287 EUR.
Grammont est-elle une bonne commune pour investir ?
Grammont obtient un score d'investissement de 65/100 et un score global de 70/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Grammont ?
Grammont compte 34 999 habitants et 6 947 menages. Le revenu median est de 30 363 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Grammont ?
Grammont obtient un score de transport de 52/100 et un score de marchabilite de 69/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Grammont ?
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec un score de securite de 4/100.