Le marche immobilier a Berlare en 2025
Berlare est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 15 486 habitants repartis sur 27.6 km2, soit une densite de 562 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 390 449 EUR, tandis que les appartements atteignent 218 802 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 789 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Berlare pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Berlare
Berlare est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Berlare
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Kruisem — Prix median maison : 282 330 EUR, score global : 56/100
- Kluisbergen — Prix median maison : 268 298 EUR, score global : 51/100
- Buggenhout — Prix median maison : 271 849 EUR, score global : 55/100
- Zulte — Prix median maison : 341 526 EUR, score global : 57/100
- Assenede — Prix median maison : 289 373 EUR, score global : 53/100
- Oosterzele — Prix median maison : 348 355 EUR, score global : 55/100
Transports et accessibilite
Berlare obtient un score de transport en commun de 42/100 et un score de marchabilite de 46/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 31/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.5 % sur 5 ans. 18.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 647 EUR par an. La commune compte 1 574 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 40.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 18.5 vols et 3.6 faits de violence. Le score de securite est de 76/100.
Qualite de vie a Berlare
Berlare offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 46/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 42/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 64/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 31/100. Les espaces verts obtiennent un score de 78/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 76/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 56/100 pour Berlare.
Economie et emploi a Berlare
L'activite economique de Berlare se caracterise par un revenu median declarable de 31 647 EUR par an (revenu moyen : 42 217 EUR). La commune heberge 1 574 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 23.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 43/100 et 121 transactions sur les 12 derniers mois, Berlare presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Berlare en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Berlare est de 390 449 EUR. Les appartements se negocient autour de 218 802 EUR et les villas atteignent 489 575 EUR.
Berlare est-elle une bonne commune pour investir ?
Berlare obtient un score d'investissement de 43/100 et un score global de 56/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Berlare ?
Berlare compte 15 486 habitants et 2 777 menages. Le revenu median est de 31 647 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Berlare ?
Berlare obtient un score de transport de 42/100 et un score de marchabilite de 46/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Berlare ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 76/100.