Le marche immobilier a Audenarde en 2025
Audenarde est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 32 702 habitants repartis sur 59.9 km2, soit une densite de 546 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 329 728 EUR, tandis que les appartements atteignent 188 628 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 355 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Audenarde pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Audenarde
Audenarde est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Audenarde
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Tamise — Prix median maison : 334 406 EUR, score global : 70/100
- Grammont — Prix median maison : 290 712 EUR, score global : 70/100
- Lochristi — Prix median maison : 274 096 EUR, score global : 64/100
- Evergem — Prix median maison : 333 866 EUR, score global : 67/100
- Zottegem — Prix median maison : 264 270 EUR, score global : 68/100
- Renaix — Prix median maison : 360 814 EUR, score global : 70/100
Transports et accessibilite
Audenarde obtient un score de transport en commun de 57/100 et un score de marchabilite de 73/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 66/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.2 % sur 5 ans. 19.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.1 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 319 EUR par an. La commune compte 3 590 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 54.7 infractions pour 1 000 habitants, dont 25.8 vols et 5.0 faits de violence. Le score de securite est de 47/100.
Qualite de vie a Audenarde
Audenarde offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 73/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 57/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 66/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 66/100. Les espaces verts obtiennent un score de 56/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 47/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 66/100 pour Audenarde.
Economie et emploi a Audenarde
L'activite economique de Audenarde se caracterise par un revenu median declarable de 31 319 EUR par an (revenu moyen : 42 543 EUR). La commune heberge 3 590 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 24.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 61/100 et 368 transactions sur les 12 derniers mois, Audenarde offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Audenarde en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Audenarde est de 329 728 EUR. Les appartements se negocient autour de 188 628 EUR et les villas atteignent 607 785 EUR.
Audenarde est-elle une bonne commune pour investir ?
Audenarde obtient un score d'investissement de 61/100 et un score global de 66/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Audenarde ?
Audenarde compte 32 702 habitants et 6 821 menages. Le revenu median est de 31 319 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Audenarde ?
Audenarde obtient un score de transport de 57/100 et un score de marchabilite de 73/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Audenarde ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 47/100.