Le marche immobilier a Aalter en 2025
Aalter est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 21 400 habitants repartis sur 82.7 km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 260 973 EUR, tandis que les appartements atteignent 171 140 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 864 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Aalter pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Aalter
Aalter est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Aalter
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Zele — Prix median maison : 371 832 EUR, score global : 72/100
- Denderleeuw — Prix median maison : 235 976 EUR, score global : 51/100
- Erpe-Mere — Prix median maison : 299 835 EUR, score global : 66/100
- Eeklo — Prix median maison : 334 341 EUR, score global : 70/100
- Sint-Gillis-Waas — Prix median maison : 199 715 EUR, score global : 45/100
- Lebbeke — Prix median maison : 321 657 EUR, score global : 54/100
Transports et accessibilite
Aalter obtient un score de transport en commun de 50/100 et un score de marchabilite de 66/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 76/100.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 75.5 infractions pour 1 000 habitants, dont 34.5 vols et 6.9 faits de violence. Le score de securite est de 10/100.
Qualite de vie a Aalter
Aalter offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 66/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 50/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 74/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 76/100. Les espaces verts obtiennent un score de 68/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 10/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 67/100 pour Aalter.
Investissement
Avec un score d'investissement de 50/100 et 56 transactions sur les 12 derniers mois, Aalter offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Aalter en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Aalter est de 260 973 EUR. Les appartements se negocient autour de 171 140 EUR et les villas atteignent 507 813 EUR.
Aalter est-elle une bonne commune pour investir ?
Aalter obtient un score d'investissement de 50/100 et un score global de 67/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Aalter ?
Aalter compte 21 400 habitants.
Quels sont les transports en commun a Aalter ?
Aalter obtient un score de transport de 50/100 et un score de marchabilite de 66/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Aalter ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 10/100.