Vacance locative
Période pendant laquelle un bien locatif reste inoccupé, sans générer de revenus.
Définition complète
La vacance locative représente les périodes sans locataire, pendant lesquelles le propriétaire supporte seul toutes les charges. En Belgique, le taux de vacance locative moyen est d'environ 4 à 6 semaines par changement de locataire. Les facteurs influençant la vacance sont : l'emplacement, l'état du bien, le loyer demandé, le type de bien (les studios étudiants ont une vacance structurelle en été), et la période de l'année. Il est recommandé de provisionner 1 mois de loyer par an pour la vacance locative dans le calcul du rendement net. Les communes avec forte demande locative (Bruxelles, villes universitaires) affichent les taux de vacance les plus bas.
Termes liés
Rendement net
Rendement locatif après déduction de toutes les charges liées à la propriété.
Investissement locatif
Achat d'un bien immobilier dans le but de le mettre en location pour en tirer un revenu.
Gestion locative
Ensemble des activités liées à l'administration d'un bien immobilier mis en location.