Gestion locative
Ensemble des activités liées à l'administration d'un bien immobilier mis en location.
Définition complète
La gestion locative englobe toutes les tâches liées à l'administration d'un bien en location : recherche de locataires, rédaction du bail, réalisation de l'état des lieux, encaissement des loyers, gestion des réparations, indexation annuelle, et traitement des impayés. En Belgique, un propriétaire peut gérer lui-même ou déléguer à une agence immobilière (coût de 5 à 10% du loyer annuel). Les agences de gestion locative offrent généralement : la garantie des loyers impayés, la prise en charge des sinistres, et les démarches juridiques en cas de litige. Pour les investisseurs possédant plusieurs biens, la gestion déléguée permet de préserver le rendement sans y consacrer trop de temps.
Termes liés
Investissement locatif
Achat d'un bien immobilier dans le but de le mettre en location pour en tirer un revenu.
État des lieux
Document contradictoire décrivant l'état d'un bien immobilier au début et à la fin d'un bail.
Vacance locative
Période pendant laquelle un bien locatif reste inoccupé, sans générer de revenus.