Investissement locatif
Achat d'un bien immobilier dans le but de le mettre en location pour en tirer un revenu.
Définition complète
L'investissement locatif consiste à acquérir un bien immobilier pour le louer et générer des revenus complémentaires. En Belgique, le rendement brut moyen se situe entre 3,5% et 4,5%. Les facteurs clés sont : l'emplacement (proximité transports, commerces, universités), le type de bien (studio, appartement, maison), le prix d'achat par rapport au loyer potentiel, et les charges (précompte, entretien, gestion, vacance). La fiscalité est relativement favorable : les loyers de biens non-meublés ne sont pas imposés sur le montant réel mais sur le RC indexé + 40%. L'investisseur paie 12,5% de droits d'enregistrement (pas de taux réduit).
Termes liés
Rendement locatif
Rapport entre les revenus locatifs annuels et le prix d'achat d'un bien immobilier.
Précompte immobilier
Impôt annuel régional calculé sur le revenu cadastral d'un bien immobilier.
Revenu cadastral
Valeur fictive de revenu locatif net attribuée par l'administration fiscale à chaque bien immobilier.