Précompte immobilier
Impôt annuel régional calculé sur le revenu cadastral d'un bien immobilier.
Définition complète
Le précompte immobilier est un impôt annuel payé par le propriétaire (ou l'usufruitier) d'un bien immobilier situé en Belgique. Il est calculé sur le revenu cadastral indexé (coefficient de 2,3 en 2026). Le taux de base est fixé par la Région : 3,97 % en Flandre, 1,25 % en Wallonie et 1,25 % à Bruxelles. Les communes y ajoutent leurs centimes additionnels, tout comme les provinces en Wallonie et l'agglomération à Bruxelles. Ces centimes pèsent souvent bien plus lourd que le taux de base, c'est pourquoi le montant varie fortement d'une commune à l'autre. Chaque Région prévoit ses propres réductions, par exemple pour les enfants à charge ou les personnes handicapées. Bruxelles accorde en plus une prime aux propriétaires qui occupent leur bien (164 € en 2026).
Termes liés
Revenu cadastral
Valeur fictive de revenu locatif net attribuée par l'administration fiscale à chaque bien immobilier.
Indexation
Ajustement annuel du revenu cadastral ou du loyer en fonction de l'indice des prix.
Droits d'enregistrement
Taxe régionale due lors de l'achat d'un bien immobilier en Belgique.