Indexation

L'indexation est le mécanisme d'ajustement annuel des valeurs en fonction de l'évolution des prix. En immobilier belge, elle s'applique au revenu cadastral (coefficient d'indexation fixé chaque année par le SPF Finances, 2,1763 en 2026), aux loyers (indice santé, ajusté une fois par an à la date anniversaire du bail), et au précompte immobilier. L'indexation du loyer est encadrée par la loi : le propriétaire ne peut indexer que si le bail le prévoit, et le nouveau loyer ne peut dépasser le loyer de base × nouvel indice / indice de départ.