Rendement locatif

Le rendement locatif mesure la rentabilité d'un investissement immobilier locatif. Le rendement brut se calcule en divisant le loyer annuel par le prix d'achat (loyer × 12 / prix × 100). Le rendement net déduit les charges (précompte immobilier, assurance, entretien, gestion, vacance locative). En Belgique, le rendement brut moyen se situe entre 3,5% et 4,5%, avec des variations importantes selon les communes. Les villes universitaires et les quartiers proches des transports offrent généralement les meilleurs rendements.