Rendement locatif
Rapport entre les revenus locatifs annuels et le prix d'achat d'un bien immobilier.
Définition complète
Le rendement locatif mesure la rentabilité d'un investissement immobilier locatif. Le rendement brut se calcule en divisant le loyer annuel par le prix d'achat (loyer × 12 / prix × 100). Le rendement net déduit les charges (précompte immobilier, assurance, entretien, gestion, vacance locative). En Belgique, le rendement brut moyen se situe entre 3,5% et 4,5%, avec des variations importantes selon les communes. Les villes universitaires et les quartiers proches des transports offrent généralement les meilleurs rendements.
Termes liés
Précompte immobilier
Impôt annuel régional calculé sur le revenu cadastral d'un bien immobilier.
Cashflow immobilier
Différence entre les revenus locatifs perçus et l'ensemble des dépenses liées au bien.
Investissement locatif
Achat d'un bien immobilier dans le but de le mettre en location pour en tirer un revenu.