Cashflow immobilier
Différence entre les revenus locatifs perçus et l'ensemble des dépenses liées au bien.
Définition complète
Le cashflow immobilier est la trésorerie nette générée par un investissement locatif après déduction de toutes les dépenses : mensualité du crédit (capital + intérêts), précompte immobilier, assurance, charges de copropriété, provision pour travaux et vacance locative. Un cashflow positif signifie que le bien s'autofinance et génère un surplus. En Belgique, obtenir un cashflow positif dès l'achat est devenu rare avec la hausse des prix, sauf avec un apport conséquent ou dans des communes à haut rendement. L'objectif est souvent un cashflow neutre (le locataire rembourse le crédit) avec une perspective de plus-value à long terme.
Termes liés
Rendement net
Rendement locatif après déduction de toutes les charges liées à la propriété.
Investissement locatif
Achat d'un bien immobilier dans le but de le mettre en location pour en tirer un revenu.
Charges communes
Frais partagés entre copropriétaires pour l'entretien et la gestion des parties communes d'un immeuble.