Taxe communale
Impôt local prélevé par la commune, incluant les centimes additionnels au précompte immobilier.
Définition complète
La taxe communale regroupe les impôts locaux prélevés par les communes belges. Pour un propriétaire, la plus importante est constituée des centimes additionnels au précompte immobilier : chaque commune vote un nombre de centimes qui s'applique au taux de base régional. Avec 3.000 centimes, par exemple, la commune prélève trente fois le précompte de base. Comme ce nombre varie fortement d'une commune à l'autre, deux biens au même revenu cadastral peuvent payer un précompte très différent. Les communes prélèvent aussi une taxe additionnelle à l'impôt des personnes physiques, et souvent des taxes propres sur les immeubles inoccupés, les secondes résidences ou les terrains non bâtis. Le choix de la commune a donc un impact direct sur le coût annuel d'un bien.
Termes liés
Précompte immobilier
Impôt annuel régional calculé sur le revenu cadastral d'un bien immobilier.
Revenu cadastral
Valeur fictive de revenu locatif net attribuée par l'administration fiscale à chaque bien immobilier.
Indexation
Ajustement annuel du revenu cadastral ou du loyer en fonction de l'indice des prix.