Syndic
Personne physique ou morale chargée de la gestion quotidienne d'une copropriété.
Définition complète
Le syndic est le gestionnaire d'une copropriété, nommé par l'assemblée générale des copropriétaires pour un mandat de maximum 3 ans renouvelable. En Belgique, le syndic peut être professionnel (agréé IPI — Institut Professionnel des Agents Immobiliers) ou bénévole (un copropriétaire). Ses missions incluent : l'entretien des parties communes, la gestion financière (budget, appels de fonds, comptes), la convocation et l'exécution des décisions de l'assemblée générale, la souscription des assurances, la tenue du dossier d'intervention ultérieure, et la représentation de la copropriété en justice. Les honoraires d'un syndic professionnel varient de 150€ à 300€ par lot et par an. La loi de 2018 a renforcé les obligations de transparence du syndic.
Termes liés
Copropriété
Régime juridique applicable aux immeubles divisés en lots privatifs et communs.
Acte de base
Document fondateur d'une copropriété définissant les parties privatives et communes de l'immeuble.
Charges communes
Frais partagés entre copropriétaires pour l'entretien et la gestion des parties communes d'un immeuble.