Revenus immobiliers
Catégorie fiscale regroupant tous les revenus tirés de la propriété ou de la location de biens immobiliers.
Définition complète
Les revenus immobiliers constituent une catégorie distincte dans la déclaration fiscale belge. Pour un bien occupé par son propriétaire, seul le RC indexé est pris en compte (exonéré pour l'habitation propre). Pour un bien loué à un particulier : le RC indexé majoré de 40% est déclaré (pas le loyer réel). Pour un bien loué à un usage professionnel : le loyer réel est déclaré et imposé au taux marginal. Un bien situé à l'étranger reçoit lui aussi un revenu cadastral, fixé par le SPF Finances, qui sert de base à l'impôt. Ce système de taxation sur le RC plutôt que sur le loyer réel rend l'investissement locatif belge fiscalement attractif pour les personnes physiques, à condition de louer à des particuliers pour un usage privé.
Termes liés
Revenu cadastral
Valeur fictive de revenu locatif net attribuée par l'administration fiscale à chaque bien immobilier.
Précompte immobilier
Impôt annuel régional calculé sur le revenu cadastral d'un bien immobilier.
Investissement locatif
Achat d'un bien immobilier dans le but de le mettre en location pour en tirer un revenu.